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又一超级大盘诞生!九江这个区域即将迎来大爆发!

2021-03-22 15:50:10 来源:住在九江网 【 浏览字号:

时代的更迭焕新,总伴随着土地的变迁发展。而每一个时代,城市都拥有自己的前进方向,将无穷的能量注入新兴的区域。那么,这一次,在九江,方向是哪?

答案毫无疑问,向东。

2011年,九江市编制《九江市近期建设规划(2011-2015)》,明确的提出“内疏外扩、西拓东延南展联”的总体发展方针。

至此,城建利好频发、规划不断更新,各板块发展百花齐放,其中城东浔南板块尤为亮眼,一座座楼盘拔地而起,一个个商业中心孕育而生。

如今,浔南板块已发展成为购房者青睐的置业热土。截止目前为止,浔南板块已拥有万达广场、铜锣湾广场、浔南小学、濂溪区外国语中学、浔南城市森林公园、浔南花谷、智慧农超、市中医院等各种生活娱乐教育配套。

实景图

当城市前进的动力源源不断的为土地供给之时,区域的腾飞可想而知。九江汽车总站、火车站以及荷花垄高速出入口均设在浔南板块(或距离浔南板块不远处),城市快速路、杭瑞高速等更是穿境而过。

随着这几年九江“城市向东”发展,浔南板块的土地利用趋于饱和,城市东延的重心区域也开始“迁移”。

2017年,江西省政府正式批复同意设立九江市鄱阳湖生态科技城!自此,这片规划面积为158.53平方公里的土地开始沸腾。

近年来,鄱阳湖生态科技城的交通、教育、配套、产业等都在不断完善。这里先后开工建设了3.2平方公里的芳兰湖公园、30万平方米的科创中心和新产业综合体、总里程超过30公里的“五纵四横”路网等17个基础设施项目,总投资超过70亿元。

历经四年,科技城从一片泥潭洼地,到如今的生动发展变化,让人们表示“不敢想象”。

繁荣的脚步,正在稳步向东。

但这份繁荣,绝不止于此,九江向东的脚步还在继续。

1月7日,中海海富地产(九江)有限公司拿下鄱阳湖生态科技城四宗优质地块,宗地总占地面积超700亩。

无疑,中海十分看好鄱阳湖生态科技城的潜力!众所周知,中海拿地时眼光向来毒辣,既能够一掷千金拿下核心地段的土地,也能够放眼未来,去拿潜力区域的地。

中海地产(以下简称“公司”)隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),2007年入选恒生指数成份股。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项(金奖35项、单项奖23项),中国建筑工程“鲁班奖”8项,国际地产奖(International Property Awards)18项。

如此巨无霸地块+如此有实力的开发商,在某种程度上无异于向鄱阳湖生态科技城投下了一枚“深水炸弹”,即使表面看似风平浪静,但很快就将翻江倒海。

近期,我发现地块已经开始动工了,目前场地内挖掘机、打桩机都已经入场。场地内的土地都已经全部重新平整过。

现场图

看现在的进度,相信后期规划前宣将很快输出,据了解,未来该社区有望成为以生态化、国际化、智能化、文化性为主题的九江首席超大型国际人文标杆社区,拭目以待吧!

近期,濂溪区人民政府更是发布了《濂溪区2021年度国有建设用地供应计划》,计划指出今年濂溪区涉及到商住用地共计26块,工业仓储用地22块,公共管理与服务用地5块,交通运输用地9块,其他用地3块,共计65块地,总量约4922亩!

其中,鄱阳湖生态科技城占20块,商住用地共计8块,工业仓储用地2块,公共管理与服务用地2块,交通运输用地8块。

我们知道,土拍被喻为地产晴雨表,一定程度上可看出未来两三年的房地产市场,或者城市的发展趋势。

可以预计,有了土地资源的供应和更多房企的参与,鄱阳湖生态科技城的区域价值和土地价值将越来越大。而且,与其他新兴区域白纸作画不同,这里有扎实的产业基础。

目前,该区域房价在7000元/㎡左右,是刚需可以“踮踮脚”碰到的区域,尤其是对于手上资金不太足的刚需人群来说,这无疑是一个不错的选择。

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